對于正在山東找廠房的制造業(yè)企業(yè)來說，這絕對是個好消息！

德州谷川高科產(chǎn)業(yè)園，火爆招商中。

園區(qū)位于德州市陵城區(qū)，由77.8畝標準廠房區(qū)和162畝定制廠房區(qū)構(gòu)成，屬市級重點項目，享受多重優(yōu)惠政策疊加。

制造業(yè)蓬勃發(fā)展正在推動工業(yè)廠房類載體崛起，我們誠邀您前來咨詢考察。

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區(qū)位優(yōu)勢凸顯 產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟騰飛

德州谷川高科產(chǎn)業(yè)園是谷川實業(yè)集團在全國開展的首批產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目之一，位于陵城區(qū)東外環(huán)以西，天衢東路以北。

園區(qū)距離京滬線高鐵東站僅7公里，30分鐘直達濟南、50分鐘直達天津、80分鐘直達北京，乘高鐵到上海也僅需4.5小時。

山東是全國高鐵最發(fā)達的地區(qū)之一，省內(nèi)很多城市交通都很便捷。德州的特別之處在于，它是山東唯一被納入《京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要》的城市。這就非常不一樣了。

京津冀協(xié)同發(fā)展的紅利，有德州一份。山東省也在出臺政策，通過支持德州，打通全省對接京津冀協(xié)同發(fā)展的橋頭堡。

2022年6月，山東省政府印發(fā)《關(guān)于支持德州市深化融入京津冀協(xié)同發(fā)展的若干措施的通知》。

2022年7月，國家發(fā)改委專文批復(fù)支持德州9個重要事項。

2022年12月，由德州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和運河經(jīng)濟開發(fā)區(qū)融合而成的省級新區(qū)——德州天衢新區(qū)正式成立。

“政策大禮包”疊加于此，德州本地企業(yè)已經(jīng)接踵而至。而周邊地區(qū)，尤其是滄州、濱州、東營、淄博、聊城、衡水、邯鄲、邢臺的企業(yè)，也紛紛前來考察。

2月6日，12個重大工業(yè)項目在天衢新區(qū)集中開工，涉及高端準備、生物醫(yī)藥、電子信息、新材料領(lǐng)域，總投資達36億元。

隨著項目、科技、資本等高端資源要素加速集聚，天衢新區(qū)已成為一片投資興業(yè)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的熱土。

德州谷川高科產(chǎn)業(yè)園坐落于天衢新區(qū)核心區(qū)，采用標準化設(shè)計、高品質(zhì)交付，必將成為企業(yè)搶抓德州發(fā)展紅利的絕佳選擇。

打造高端廠房 開啟全新篇章

德州谷川高科產(chǎn)業(yè)園占地面積240畝，重點引進新能源、新材料、智能制造、裝備制造、電子信息等領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)項目。

園區(qū)由77.8畝標準廠房區(qū)和162畝定制廠房區(qū)構(gòu)成，企業(yè)可以根據(jù)自己的實際需求入駐或定制自建。

項目新建廠房設(shè)計使用年限為50年，耐火等級二級，抗震設(shè)防烈度7度，消防等級為丁類。正在圍繞以下產(chǎn)品展開產(chǎn)業(yè)招商工作，以廠房出售的形式吸引投資企業(yè)入駐。

1. 單層生產(chǎn)廠房

采用巴特勒鋼結(jié)構(gòu)、博思格彩鋼板、歐文斯科寧保溫系統(tǒng)建設(shè)，部分廠房預(yù)留10噸行車牛腿。

亮點1：單層生產(chǎn)空間+局部三層辦公，滿足企業(yè)辦公、生產(chǎn)、倉儲等多功能需求。

亮點2：廠房配置5m*5m高檔工業(yè)快速提升門，便捷安全。亮點3：2-3T地面荷載，9-10米超大柱距，17-25米超寬跨度，柱網(wǎng)規(guī)整。

亮點4：辦公區(qū)域采用全玻璃幕墻，自然通風，采光充足，高端大氣。

2. 綜合配套樓

每層約300㎡，布局靈活、溫馨大方，滿足研發(fā)辦公類企業(yè)核心需求。

框架結(jié)構(gòu)、真石漆外立面、高品質(zhì)門窗，彰顯穩(wěn)重氣質(zhì)，打造高端總部辦公形象。

3. 定制廠房區(qū)

占地162畝，6片待定制凈地，產(chǎn)權(quán)明晰、手續(xù)完備，可定制可自建。

↑左側(cè)六塊土地為定制廠房區(qū)

多重政策疊加 攜手共贏未來

作為市級重點項目，德州谷川高科產(chǎn)業(yè)園項目受到市委市領(lǐng)導(dǎo)高度關(guān)注，企業(yè)入駐園區(qū)可享受多重區(qū)域優(yōu)惠政策。

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14年來，谷川實業(yè)集團已為超過89萬家企業(yè)提供投資及選址咨詢服務(wù)。

依托豐富的企業(yè)服務(wù)經(jīng)驗，德州谷川高科產(chǎn)業(yè)園設(shè)立七大服務(wù)平臺，全方位服務(wù)入駐企業(yè)，打造優(yōu)質(zhì)營商環(huán)境。

優(yōu)越的區(qū)位交通條件、高標準廠房交付品質(zhì)，再加上強有力的政策支持與企業(yè)服務(wù)體系，德州谷川高科產(chǎn)業(yè)園已成為區(qū)域內(nèi)極具競爭力的產(chǎn)業(yè)載體。

項目地址：

山東省德州市陵城區(qū)天衢東路與東外環(huán)交叉路口西約150米

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