拔地而起的高樓，裝載著科技與智慧。

優(yōu)質(zhì)企業(yè)持續(xù)入駐，讓有限資源發(fā)揮最大效用，不斷提升“畝產(chǎn)效益”和經(jīng)濟(jì)密度。

在天津西青中北鎮(zhèn)，以新城市中心、智能大廈為代表的樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢如破竹，形成了數(shù)據(jù)信息、信創(chuàng)、互聯(lián)網(wǎng)、科技、教育、節(jié)能技術(shù)與裝備等產(chǎn)業(yè)聚集態(tài)勢。

如今的中北鎮(zhèn)，已按下高質(zhì)量發(fā)展的“快進(jìn)鍵”，樓宇經(jīng)濟(jì)讓一棟棟“建筑盆景”成為了一道道“產(chǎn)業(yè)風(fēng)景”。

小切口

小鎮(zhèn)青年的就業(yè)回潮

來自中北鎮(zhèn)的小姑娘王萌（化名）長大后，成為了一名研發(fā)人員。

“小時候就不想和爸爸媽媽一樣開工廠，我更喜歡搞研發(fā)工作。”王萌成長于一個五口之家，有姐姐和弟弟，她記得小時候家里物質(zhì)條件并不差，但爸媽經(jīng)常要因為工廠的事情東奔西走，很少時間照顧他們姐弟。

從中北小學(xué)到南開中學(xué)，再到天津大學(xué)，王萌畢業(yè)后成為了一名研發(fā)人員，2023年隨著公司搬遷進(jìn)駐中北鎮(zhèn)新城市中心寫字樓。

新城市中心位于中北鎮(zhèn)核心區(qū)，截至目前，寫字樓已入駐企業(yè)120余家，初步形成了數(shù)據(jù)信息、新創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)、科技、教育等產(chǎn)業(yè)集聚態(tài)勢。其中，僅頭部企業(yè)包括快手、華清瑞達(dá)、中汽數(shù)據(jù)、天津智慧城市研究院、中機(jī)國際、易商數(shù)據(jù)等。

“差不多實現(xiàn)了小時候的夢想?！蓖趺热绱诵稳菽壳暗墓ぷ骱蜕顮顟B(tài)。

如今，她就住在中北鎮(zhèn)核心區(qū)，每天早上只要步行十分鐘就可以抵達(dá)新城市中心寫字樓，不慌不忙地開始一天的工作。

“站在頂樓向下看，中北鎮(zhèn)的變化太明顯了，這里已經(jīng)不是20年前的中北?！?

新的高樓，見證了新中北的發(fā)展，也見證了“新”中北人的成長。

新產(chǎn)業(yè)

高樓憑欄處 手可摘星辰

平地而起的新城，正成為新興產(chǎn)業(yè)的熱土。

2022年，北京新超仁達(dá)科技有限公司（以下簡稱“新超科技”）落地中北鎮(zhèn)。從北京海淀到天津中北，12層的智能大廈讓這些搞數(shù)據(jù)采集的專家們感受不到太大的差別。

智能大廈位于天津中北鎮(zhèn)中聯(lián)產(chǎn)業(yè)園，位于九川道和紫光路交匯處，項目總投資4.5億元，建筑面積12.7萬平方米，打造寫字樓、多層廠房、職工公寓、配套商業(yè)相融合的品質(zhì)多元商務(wù)空間。園區(qū)已吸引特克執(zhí)行器、眾航檢測技術(shù)、貝羅尼生物科技、捷威動力等眾多優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐。各行業(yè)頭部企業(yè)及中堅力量匯集交匯，激發(fā)無限可能。

“這里不僅交通便利，而且周邊的商業(yè)綜合體、學(xué)校、醫(yī)院等生活配套也非常豐富，不僅日常工作生活都很便捷，驅(qū)車或乘坐飛機(jī)、高鐵前往客戶所在地也花不了多長時間?！毙鲁萍嫉膯T工告訴記者。

據(jù)了解，新超科技主要聚焦于科研與工業(yè)數(shù)據(jù)采集，人才是最寶貴的資產(chǎn)。因此，哪里有更完備的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、政策環(huán)境、生活配套，哪里對高端科研技術(shù)人才的吸引力更強(qiáng)，他們就會選擇在哪里扎根。

中北鎮(zhèn)火熱招商的樓宇載體，除了上述的新城市中心和智能大廈，還有節(jié)能大廈。節(jié)能大廈位于中北大道與星光路的黃金交匯點，項目總投資2億元，建筑面積2.9萬平方米，依托絕佳區(qū)位交通優(yōu)勢和完善配套設(shè)施，備受各類企業(yè)的認(rèn)可。國藥藥材、平安財險、SMC、德唯律師事務(wù)所、國源天順、珂鑠無限等重點企業(yè)已相繼入駐，產(chǎn)業(yè)鏈布局初成，產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)和經(jīng)濟(jì)效應(yīng)初步顯現(xiàn)。

以區(qū)位優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿?、自持載體優(yōu)勢為基礎(chǔ)，中北鎮(zhèn)依托現(xiàn)有樓宇載體，大力培育和發(fā)展壯大新技術(shù)、新業(yè)態(tài)、新模式、新產(chǎn)業(yè)，前瞻布局未來產(chǎn)業(yè)，豐富完善應(yīng)用場景，搶占未來競爭制高點。

為加強(qiáng)技術(shù)攻關(guān)和成果轉(zhuǎn)化，新一批樓宇載體正在加速建設(shè)。2023年，中北鎮(zhèn)結(jié)合西青區(qū)人力資源和社會保障局調(diào)研論證結(jié)果，建設(shè)西青區(qū)人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園。園區(qū)規(guī)劃總建筑面積2.5萬平方米，集人才科技區(qū)、人才產(chǎn)業(yè)鏈區(qū)、多功能服務(wù)區(qū)等為一體，匯集高端寫字樓、多層廠房、配套商業(yè)、職工公寓，打造全市一流的人力資源服務(wù)專業(yè)孵化基地，積極開展創(chuàng)業(yè)孵化活動。

園區(qū)建成后，將實現(xiàn)載體資源的充分有效利用，推動中北鎮(zhèn)乃至西青區(qū)范圍內(nèi)人口高質(zhì)量充分就業(yè)，提高勞動者職業(yè)素質(zhì)，破解就業(yè)結(jié)構(gòu)性矛盾，促進(jìn)人才引進(jìn)及培育使用；幫助企業(yè)實現(xiàn)快速發(fā)展，推動區(qū)域經(jīng)濟(jì)，充分實現(xiàn)人產(chǎn)城的深度融合，打造人才強(qiáng)區(qū)。

在新高地，等待新伙伴。中北鎮(zhèn)新興產(chǎn)業(yè)乘著樓宇經(jīng)濟(jì)之勢，不斷攀升。

身居高樓時，星辰觸手可及。

大未來

三大商業(yè)綜合體 以消費興產(chǎn)業(yè)

向上生長的城市空間中，大型商業(yè)綜合體是樓宇經(jīng)濟(jì)的另一個關(guān)鍵。

令人期待的是，中北鎮(zhèn)今年將再度迎來商業(yè)綜合體“上新”——西青大悅匯。

西青大悅匯位于中北鎮(zhèn)核心CBD，是天津第三座大悅系產(chǎn)品，項目聚焦品質(zhì)家庭需求，通過創(chuàng)新業(yè)態(tài)組合，打造區(qū)域商業(yè)標(biāo)桿。項目擁有華北地區(qū)最大裸眼3D大屏、全玻璃幕墻商業(yè)體、空中連廊，親近自然、滿足不同社交需求的三大主題室外廣場，沉浸式主題美食街區(qū)以及高品質(zhì)親子娛樂互動空間。

在業(yè)態(tài)布局方面，天津西青大悅匯以多家主力店、旗艦品牌為主，不僅引進(jìn)48家集團(tuán)核心戰(zhàn)略品牌，區(qū)域首進(jìn)品牌更是擁有超40%，必將進(jìn)一步引領(lǐng)中北鎮(zhèn)商業(yè)氛圍升級，成就品質(zhì)生活新高地。

屆時，中北鎮(zhèn)將擁有天津新城市中心、星光商業(yè)綜合體、天津西青大悅匯三大商業(yè)綜合體，多重功能形成合力，引領(lǐng)萬象繁華，構(gòu)建中北鎮(zhèn)多元活力中心。

隨著消費力增長和樓宇經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)也將隨之升級迭代，天津西青中北鎮(zhèn)的未來，值得期待。