項(xiàng)目規(guī)劃

該工程地處上海市奉賢區(qū)奉城鎮(zhèn)，總用地面積30428平方米。整個(gè)地塊地勢平坦、交通方便。該地塊總建筑面積為54761平方米，總計(jì)容建筑面積為60767平方米。

	綜合車間1	綜合車間2	綜合配套樓
建筑面積	2364	2364	3869
長度	30.7	30.7	30.7
寬度	24.7	24.7	24.7
層高	7.9m+7.3m+7.3m	7.9m+7.3m+7.3m	6m+4.2m（2-5層）
地面荷載	3噸	3噸	1噸
柱網(wǎng)	10*8	10*8	10*8
火災(zāi)危險(xiǎn)性分類	丙二類
消防系統(tǒng)	FM標(biāo)準(zhǔn)，自動(dòng)噴淋，煙感，消防報(bào)警
電力	2000KVA

	生產(chǎn)車間1	生產(chǎn)車間2	生產(chǎn)車間3
建筑面積	13902	13902	12677
長度	96.7	96.7	87.2
寬度	46.7	46.7	46.7
層高	10.8m+6m+6m	10.8m+6m+6m	10.8m+6m+6m
地面荷載	5噸	5噸	5噸
柱網(wǎng)	11.5*9.6	11.5*9.6	11.5*9.6
火災(zāi)危險(xiǎn)性分類	丙
消防系統(tǒng)	FM標(biāo)準(zhǔn)，自動(dòng)噴淋，煙感，消防報(bào)警
電力	3000KVA

產(chǎn)業(yè)布局

產(chǎn)業(yè)定位

奉賢區(qū)逐步形成了“1+1+X”產(chǎn)業(yè)格局

第一個(gè)“1”是以東方美谷為代表的美麗健康產(chǎn)業(yè)，主要招引美容化妝、生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械、運(yùn)動(dòng)裝備及價(jià)值鏈延伸產(chǎn)業(yè)。

第二個(gè)“1”是未來空間產(chǎn)業(yè)，主要招引新能源智能網(wǎng)聯(lián)企業(yè)及零配件產(chǎn)業(yè)。

“X”個(gè)“四新”經(jīng)濟(jì)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，主要招引新技術(shù)、新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)和新模式等新經(jīng)濟(jì)和高新技術(shù)企業(yè)。

生命健康產(chǎn)業(yè)

在東方美谷作為上海大健康產(chǎn)業(yè)的先行先試核心承載區(qū)的大前提下，另外依托臨港新片區(qū)生命藍(lán)灣，“未來心城”園區(qū)定位醫(yī)療器械和生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)發(fā)展IVD、高值耗材、醫(yī)療設(shè)備等高端醫(yī)療器械和疫苗、現(xiàn)代中藥等創(chuàng)新藥物。

智能制造產(chǎn)業(yè)

圍繞特斯拉新能源汽車臨港超級工廠，加快推進(jìn)特斯拉新能源汽車供應(yīng)鏈本地化，推動(dòng)智能網(wǎng)聯(lián)車核心部件產(chǎn)業(yè)發(fā)展，“未來心城”園區(qū)重點(diǎn)切入汽車電子通訊娛樂系統(tǒng)、安全控制系統(tǒng)、新能源汽車的電機(jī)和控制器等主要?jiǎng)恿α悴考?

科研轉(zhuǎn)化

吸引總部及研
發(fā)型機(jī)構(gòu)集聚

建立更具競爭力和影響力的總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展平臺。

培育支持高新
技術(shù)企業(yè)發(fā)展

落實(shí)高新技術(shù)企業(yè)所得稅優(yōu)惠、研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除等政策。壓縮專利審查時(shí)限，加快生物醫(yī)藥、人工智能等專利審查速度。

支持研發(fā)服務(wù)
外包成果轉(zhuǎn)化

充分發(fā)揮人員執(zhí)業(yè)自由、設(shè)備離岸保稅的特殊優(yōu)勢，加入全球創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)，推動(dòng)科研成果轉(zhuǎn)化和科技金融扶持的有效對接。

提升園區(qū)平臺
創(chuàng)新服務(wù)能力

鼓勵(lì)存量工業(yè)用地通過園中園政策發(fā)展通用類研發(fā)平臺、中試生產(chǎn)和標(biāo)準(zhǔn)廠房開發(fā)，以先租后讓等方式增加供給。

投資環(huán)境

區(qū)位價(jià)值增強(qiáng)

產(chǎn)業(yè)資源完善

交通路網(wǎng)建設(shè)

城市發(fā)展機(jī)遇

區(qū)位價(jià)值增強(qiáng)

南枕杭州灣，東靠特斯拉、滴水湖，西接奉賢新區(qū)，北近張江。新片區(qū)強(qiáng)化沿海區(qū)域交通、產(chǎn)業(yè)、岸線、空間等要素資源的優(yōu)化配置。

作為新片區(qū)中部重要樞紐節(jié)點(diǎn)，奉城盡享交通物流、產(chǎn)業(yè)布局、資源匯聚便利，區(qū)位價(jià)值顯著增強(qiáng)。

產(chǎn)業(yè)資源完善

儲(chǔ)備700余畝新增工業(yè)用地，緊鄰S3高速公路出口，位置優(yōu)越，交通便利。

備有20萬余平米優(yōu)質(zhì)新建廠房，水電消防等設(shè)施完善，可迅速添置設(shè)備投入生產(chǎn)。

交通路網(wǎng)建設(shè)

路網(wǎng)建設(shè)：2019年10月，S3高速南延伸段開工建設(shè)，工程全長26.6公里，實(shí)現(xiàn)陸家嘴、張江、奉城快速連通，23年下半年通車。到陸家嘴金融城的車程縮減到30分鐘。新增東大公路快速路等，強(qiáng)化便捷高效的對外交通聯(lián)系。
軌道交通：布局軌道交通奉城樞紐規(guī)劃，成為東西聯(lián)動(dòng)、南北融通的快速交通樞紐?？焖龠B接中心城區(qū)季環(huán)杭州灣大動(dòng)脈。推動(dòng)浦東鐵路復(fù)線電氣化改造和奉賢線、南楓線、曹奉線建設(shè)，形成直達(dá)中心城區(qū)和杭州灣北岸快速新通道。

城市發(fā)展機(jī)遇

奉城鎮(zhèn)面積109.91平方公里，整體開發(fā)強(qiáng)度將大幅增加，具有充足的彈性發(fā)展空間。

堅(jiān)持“最高標(biāo)準(zhǔn)、最好水平”，加強(qiáng)各類基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)管理，提升高品質(zhì)國際化的城市服務(wù)功能，打造開放創(chuàng)新、智慧生態(tài)、產(chǎn)城融合、宜業(yè)宜居的城市生活。2019年8月6日，《中國（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)總體方案》正式印發(fā)。奉賢覆蓋全域2/3面積，奉賢經(jīng)濟(jì)園區(qū)全域被納入了這片沃土。